接受委托，我公司定于2026年5月6日上午10點整，在國家稅務總局五原縣稅務局會議室，公開拍賣以下標的物：

一、拍賣標的物詳情

一號標的物名稱：五原縣盛世佳苑三期C2-A5間-01商業

坐落位置：五原縣盛世佳苑三期

房屋情況：

總建筑面積：約237.28平方米（兩層）

房屋用途：商業。

起拍價：130.6萬元

保證金：人民幣100,000元（大寫：壹拾萬元整）。

成交原則：價高者得，但須達到或超過拍賣保留價

二號標的物名稱：五原縣盛世佳苑三期C2-A5間-03商業

坐落位置：五原縣盛世佳苑三期

房屋情況：

總建筑面積：約229.90平方米（兩層）

房屋用途：商業。

起拍價：126.5萬元

保證金：人民幣100,000元（大寫：壹拾萬元整）。

成交原則：價高者得，但須達到或超過拍賣保留價

二、競買人資格與報名要求

資格限制：依據相關規定及委托方要求，國家稅務總局五原縣稅務局及其工作人員不得參與或委托他人競買本標的物。競買人應當符合國家及五原縣有關房地產轉讓的相關規定（包括但不限于產業政策、環保要求等，若涉及限購政策的亦須符合）。

報名手續：符合條件的自然人持身份證（原件及復印件），法人競買人須持：有效的《企業法人營業執照》副本復印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明文件原件及復印件；法定代表人授權委托書原件（若由代理人辦理）及代理人身份證明文件原件及復印件。至指定地點辦理報名登記手續。

保證金交納：競買人須在報名截止時間前（2026年5月5日下午17時00分止），將保證金足額匯入本公司指定賬戶（見下文）。匯款時請務必在備注欄注明競買標的名稱及競買人或單位全稱。保證金交納憑證是辦理報名登記的必要條件之一。

保證金處置：競買成交的，買受人所交納的保證金自動轉為部分成交價款；競買未成交的，保證金在拍賣會結束后五個工作日內，按原支付路徑無息退還。

報名時間：自本公告發布之日起至2026年5月5日下午17時00分止（以到賬時間和報名材料齊全為準）。

報名及咨詢地點：國家稅務總局五原縣稅務局第二稅務分局507辦公室。

咨詢電話：13088499318,18904789650。

三、拍賣重要說明（風險提示）

標的物現狀拍賣：本次拍賣按標的物現狀（含實物、權利、質量、瑕疵等）進行。拍賣標的的占地面積和建筑面積以產權部門的實測為準。拍賣人、委托方對拍賣標的物不承擔任何形式的瑕疵擔保責任（包括但不限于實物現狀、權利狀態、隱蔽瑕疵、已知或未知瑕疵）。委托方對其提供信息的真實性、準確性負責；拍賣人不對該等信息承擔保證責任。

盡職調查義務：競買人務必在拍賣前，親自或委托專業人員實地勘察標的物，充分了解其物理狀況（如結構、設施、損壞程度、周邊環境等）。自行向不動產登記、稅務、規劃、環保、市場監管等相關政府職能部門詳盡查詢標的物的權屬狀況（包括但不限于是否存在抵押、查封、租賃、共有權人、優先購買權人、欠繳稅費、規劃限制、產業政策限制、環保要求等）、過戶條件與流程、應繳稅費種類及承擔主體、可能存在的法律風險等信息。

仔細閱讀并理解本公告、《競買須知》、評估報告（如有）、以及委托方和拍賣人提供的其他相關文件。

競買人參與競買即視為已對標的物現狀（含一切瑕疵）及潛在風險進行了充分、全面的了解、調查、判斷，并予以認可和接受，自愿承擔標的物現狀及一切瑕疵（無論已知或未知）可能產生的全部風險、責任、損失和法律后果。

成交確認與權屬變更：

買受人須在拍賣成交后3個工作日內付清全部成交價款（扣除保證金后的余額）。

拍賣成交后，拍賣人將出具《拍賣成交確認書》或相應法律文書，委托方協助買受人辦理權屬變更登記手續。

權屬變更時間及交付日期由委托方根據執行程序確定。

稅費承擔：

辦理標的物權屬變更登記過程中產生的一切稅、費（包括但不限于增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、印花稅、契稅、企業所得稅、土地出讓金、滯納金、罰款等），應嚴格按照國家稅收法律法規及相關規定確定納稅義務人，由法定納稅義務人各自承擔。

買受人須自行向稅務部門及其他相關部門詳盡咨詢確認過戶所需繳納的全部稅費種類、金額、計算方式。拍賣人及委托方對此不作任何承諾，亦不承擔任何責任。買受人須自行承擔因稅費問題導致的一切風險、損失及責任。

過戶風險：

拍賣人不就標的物能否辦理過戶、過戶所需時間、過戶所需條件及最終能否完成過戶作出任何承諾或保證。

因標的物現狀（如無房產證、存在權利限制等）、存在瑕疵、被執行人或第三方原因、政策變化、稅費爭議等原因導致不能辦理、延遲辦理權屬變更或導致辦理費用增加的，其風險及后果均由買受人自行承擔，拍賣人及委托方不承擔責任

保留價與拍賣中止/撤回：本次拍賣有保留價，未達保留價不成交。拍賣人有權根據《中華人民共和國拍賣法》等法律法規的規定及委托方的要求，在拍賣開始前或拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣標的物，無須承擔違約責任。

四、標的物展示

自本公告發布之日起至拍賣會前，有意競買者可聯系我公司預約看樣。看樣時間：預約安排。聯系電話：13088499318, 18904789650。

五、保證金賬戶信息

戶名：內蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司

開戶行：中國建設銀行股份有限公司巴彥淖爾開元路今日尊府支行

賬號：1505 0167 6637 0000 0608

六、拍賣人信息

公司名稱：內蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司

公司地址：巴彥淖爾市臨河區新華西街天正溫泉會所一棟一單元二樓206

七、其他

本公告未盡事宜，以《競買須知》及拍賣會現場宣布的規則為準。競買人參與競買即視為完全認可并接受本公告及《競買須知》的全部內容。

內蒙古宇恒泰拍賣有限責任公司

2026年4月17日